Az első hitelező, aki bizalmi okiratot jegyeztet be egy házra, az első helyen áll.
A következő a második, és így tovább.
Ha a tulajdonos nem fizet, és a házat árverésen eladják, az első hitelező kapja meg először a kifizetést a házból származó bevételből.
A második kapja meg, ami utána marad.
Mire eléred a harmadik vagy negyedik szintet, általában már semmi sem marad.
És ha az első hitelező végrehajtja a végrehajtást, minden mögötte lévő zálogjog megszűnik.
Az elsőbbségi jog egy igazi biztonsági háló.
A negyedik zálogjog egy darab papír.
11 évet töltöttem azzal, hogy bélyegeket ragasszak ezekre a dokumentumokra, és címláncokat keressek ügyvédek és címkeresők számára.
Gyorsabban tudok elolvasni egyet, mint a legtöbb ember egy éttermi étlapot.
Nem elbűvölő.
Bulikon, amikor az emberek megkérdezik, hogy mivel foglalkozom, üveges a szemük, mielőtt befejezhetném a mondatot.
Anyám megértette volna, miért fontos ez.
Könyvelő volt.
28 éven át intézte apám műhelyének könyvelését a festőfülke melletti hátsó irodából, egy hősugárzóval az asztala alatt.
2019 szeptemberében hunyt el hasnyálmirigyrákban, 11 héttel a diagnózis felállítása után.
Apám ezután nem tudta, mitévő legyen.
30 évig volt házas vele.
Minden reggel 6-kor ment a boltba, és sötétedésig maradt, mert túl csendes volt a házban.
Abbahagyta a főzést.
30 kilót fogyott.
Minden vasárnap leautóztam Statesville-ből bevásárlókocsival, igazi vacsorát készítettem neki, és addig maradtam a tévé előtt, amíg el nem aludt.
2021-ben, egy zárókoncerten ismerkedett meg Robinnal.
Ő volt a hirdetési ügynöke annak a teleknek, amit a férfi a bolt mellett vett, hogy bővítse a parkolót.
Nyolc évvel volt fiatalabb nála.
Okos, vicces, hangos, az a fajta nő, aki minden szobát megtölt, ahová belép.
Két év óta először nevettette meg.
És eleinte nagyon hálás voltam ezért.
2022 júniusában házasodtak össze egy hegyvidéki szőlőskertben.
Koszorúslány voltam.
Aztán, nagyon lassan, megmozdultam.
A vasárnapi vacsora elmaradt, mert Robin szeretett vasárnaponként villásreggelit rendezni ingatlanügyfeleinek.
Christmas a nővéréhez költözött Charlestonba.
A Brawley School Roadon lévő tóparti házat, amit 2023-ban vettek, felújították, anyám képei pedig egy dobozba kerültek a garázsban.
Amikor felhívtam apát, általában Robin vette fel a telefont.
Amikor meglátogattam, mindig volt valami oka annak, hogy rossz hétvégénk volt.
És az apám, aki a legkiegyensúlyozottabb ember volt, akit valaha ismertem, olyan emberré változott, aki együtt nevetett azzal, aki a leghangosabb volt a szobában.
Ha Robin viccet csinált a rovásomon, csak nevetett.
Ha a bátyja készített egyet, hangosabban nevetett.
Szerintem nem akart ezzel semmit sem mondani.
Azt hiszem, annyira megkönnyebbült, hogy már nincs egyedül, hogy bármin nevetett volna, hogy így is maradjon.
Robin testvére Chase Radcliffe volt.
Chase 48 éves volt, barna bőrű, nagyon fehér fogakkal, és a ruhatára látszólag teljes egészében cipzáras pulóverekből állt.
Egy Radcliffe Legacy Homes Fund nevű céget vezetett.
A javaslat egyszerű volt, és egyszer ő maga adta át nekem Hálaadáskor, mielőtt rájött, hogy nem fogok befektetni.
Házakat vásárolt a Norman-tó környékén, felújította őket, majd bérbe adta.
A vásárlásukhoz átlagemberektől, többnyire nyugdíjasoktól vett fel kölcsönt bankok helyett.
Kölcsönadtak neki egy nagy összeget váltóra, és ő havonta évi 12 százalékos kamatot fizetett nekik csekkel.
És minden egyes kötvényt, mondta, egy adott házra vonatkozó elsőbbségi zálogjog biztosított.
Ha bármi baj történne, te lennél az első a sorban.
A ház volt a biztonsági hálód.
Apám 400 000 dollárt fektetett be 2025-ben.
Két hangjegy, egy januári és egy augusztusi.
Ez volt a nyugdíjszámlájának nagy része.
12%-kal számolva ez évi 48 000 dollárt jelent, ami minden egyes hónapban egy 4000 dolláros csekket jelent.
És 14 hónapon keresztül ezek a csekkek mindegyike időben megjelent.
Úgy beszélt azokról az ellenőrzésekről, ahogy némelyik férfi a kifogott halakról.
Egyszer megkérdeztem tőle, még az első befektetésekor, hogy bejegyezték-e a zálogjogot.
– Chase intézi mindezt – mondta. – Vannak ügyvédei.
Akkor rögtön utána kellett volna néznem.
Nem tettem.
Apám pénze volt, és nem akartam féltékeny mostohalány lenni, aki az új felesége családjának a dolgait nézi.
Pontosan így nevezett volna Robin.
Szóval, nem néztem meg.
És 14 hónapig nem kerestem.
Fél nyolckor egy tálca garnélát és kukoricadarát vittem Mel asztalához.
Chase Radcliffe pedig Mel melletti székben ült, előtte az asztalon egy bőrmappa.
Mel 71 éves volt.
A mooresville-i textilgyárban vonult nyugdíjba negyven évig karbantartóként, mielőtt az bezárt, és három évig özvegyember volt.
Fiatalemberként ismerte apámat, akik szombat esténként gyári autókkal versenyeztek földutakon.
Ő volt az egyik azon a bulin lévő kevés ember közül, aki jól ismerte anyámat.
Chase a karját Mel székének támlájára tette.
Leültem Mel elé egy csésze garnélarákos kukoricakását.
Senki sem nézett fel.
– Ez a Brawley Iskola ingatlana – mondta Chase. – Brawley Iskola út 412. Háromszobás kiadó ház, innen két mérföldre. Három éve bérelnek. Te lennél az első helyen, Mel. Az első számú jelzálogjog van bejegyezve a megyénél. Senki sem áll előtted. Ha bármi történne, a ház a tiéd, eladhatod.
Mel lassan bólintott.
Olvasószemüveget viselt, és egy oldalt nézett a mappában.
„És a papírmunka mind itt van otthon pénteken” – mondta.
Popular Posts
→- 1
- 2
- 3
- 4
Recently Viewed
Stories you read recently will appear here.
